Möblierte Ruheoase für Pärchen oder Singles mit Traumterrasse zum Sonnen und Entspannen

1030 Wien, Kölblgasse 29, Top 30, Nähe: Schloß Belvedere/Botanischer Garten/Botschaftsviertel

Vorschaubild

Beschreibung

Videopräsentation
http://www.immobella.at/objekt/detail/objektid/636264

Mehr als ein Jahrhundert hat dieses stolze Massivbauhaus nur darauf gewartet, seine Krone in Form eines Dachgeschosskomplexes im Jahre 2005, aufgesetzt zu bekommen!

Die hier entstandene prächtige Dachgeschosswohnung  wird durch das, sich auf 66m2 Wohnfläche erstreckende, himmelsnahe Luxusdomizil mit Loftcharakter repräsentiert, welches weitaus mehr als nur die klassischen Wohnbedürfnisse, wie Wohnkomfort und die ergometrisch einwandfreie Funktionalität in sich vereint. Es beinhaltet, abgesehen von einer funktionalen und modernen Einbauküche, intelligente Schranklösungen und eine gehobene und anspruchsvolle Möblierung, die im Preis inkludiert ist. Ein Klimaanlagengerät sorgt für Abkühlung an heißen Tagen. Das definitive Highlight der Wohnung ist eine großzügige, nahezu uneinsehbare 22m² Dachterrasse, die idealerweise zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung liegt im Herzen des 3. Bezirkes im Fasanviertel, nahe des Schlosses Belvedere, des Botschaftsviertels, des Botanischen Gartens und nahe zum Zentralbahnhof, Schnellbahn und somit zu U-Bahn und zum CAT, sowie zu mehreren Straßenbahn-und Buslinien. Zum Zentrum sind es mit der Straßenbahnlinie O nur wenige Stationen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes  und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Das Haus selbst ist gepflegt und der Zugang zur Wohnung ist mit einer Stiegenhausgittertüre zum 4.OG doppelt gesichert.(Lift vorhanden)


5 Argumente, wegen welchen Sie her kommen sollen!!!

- Alleinstehende Terrasse

- Ruhelage

- Schlafzimmer liegt hofseitig

- Hochwertige Einrichtung/Möblierung inkludiert.

- Pickerlbezirk" 

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich!

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at 

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1028 (Wohnung)

Fläche

66,31 m²

Gesamtmiete

1.100,24 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.100,24 €
 
Miete: 750,00 €
Betriebskosten: 159,31 €
Sonstiges: 100,00 €
Umsatzsteuer: 90,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,24 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 10% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 1 Monat
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 66,31 m²
Nutzfläche: ca. 71,55 m²
Gesamtfläche: ca. 87,25 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20,94 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Nordostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Darinka Hrnjez

ImmoBella Darinka Hrnjez, BBM
Mobil: +43 664 245 14 73
Tel.: +43 1 236 632 6 600
Fax: +43 1 236 632 6 609
Graben 28/1/1/12
1010 Wien
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