High-end Penthouse, internationaler Standard, Terrassen auf Wohnebene - PH 19

1010 Wien, Johannesgasse, Nähe: Schellinggasse/Kärnterring/Stadtpark

Vorschaubild

Beschreibung

Projekt ‚Wiener Gold‘

Allgemein
Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen.

Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an.

In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil.

Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet.

Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart.

Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.

Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten.

Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden.

Lage und Infrastruktur
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

Der Bauträger
Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment.

Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt.

Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird.

Die Bauweise
Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht.

Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.

 

Zitat: Johann Wolfgang von Goethe
„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“

Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich!

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at 

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at

Sich im Dachgeschoss wie in der Beletage fühlen, laute das Motto. Die stylischen Penthouse-Maisonetten im neu ausgebauten Dachgeschoß haben großzügigen Wohntraum mit mehreren Terrassen, eigenem Lift und hochwertiger, eleganter Ausstattung.

Garage Preis: 85 000€

Das Projekt ist fertigerstellt. Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich!

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at 

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at

 

Lage

Kärntnerring/Stephansplatz/Stadtpark


Lageplan

Objektnr.: 42 (Wohnung)

Fläche

303,28 m²

Kaufpreis

8.398.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 8.398.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: PH - 3 Etagen (5.St., DG1, DG2)
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 303,28 m²
Bürofläche: ca. 303,28 m²
Zimmer: 5
Bäder: 4
Terrassen: 3 (ca. 30,98 m²)
Loggia: 1 (ca. 6,75 m²)
Balkon: 1 (ca. 6,75 m²)
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Darinka Hrnjez

ImmoBella Darinka Hrnjez, BBM
Mobil: +43 664 245 14 73
Tel.: +43 1 236 632 6 600
Fax: +43 1 236 632 6 609
Graben 28/1/1/12
1010 Wien
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