Eckdaten Objektnummer 950


Standort: 1070 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.900,00 €
 
Miete: 1.900,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.900,00 €
 
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten

Details


Wohnfläche: ca. 107,9 m²
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 2 (ca. 121,55 m²)
Zustand: vollsaniert

Beschreibung


Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, sehr schöne Dachterrassenwohnung mit 108 m² Wohnfläche und insgesamt 121 m² Terrassenfläche.

Diese moderne bezugsfertige 3-Zimmerwohnung liegt im Hoftrakt eines modernen sanierten Wohnhauses mit Garagenplätzen im Haus.

Sie gelangen in die Wohnung mit dem Lift in den 2. Stock. Vom Vorraum mit separatem Gäste-WC und Abstellraum, kommen Sie durch eine Schiebetüre in die 31,28m² große möblierte Wohnküche. Die Küche ist modern und mit allen Geräten ausgestattet (Ceran Feld, E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank). Dieser Raum ist sehr hell besonders aufgrund der Wintergartenverglasung zur kleinen vorgelagerten Terrasse, von wo aus man einen schönen Grünblick hat sowie über eine Treppe auf die 96,11 m² Dachterrasse gelangt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick direkt auf den Johann Strauß Park.

Die beiden Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer liegen von einem weiteren Gang zentral begehbar im hinteren Teil der Wohnung. Die Schlafzimmer haben 18,62m² und 19,93m² Wohnfläche und sind getrennt durch ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Handtuchtrockner, WC, schöne Waschbecken, Fenster, Steinfliesen).

Vom hinteren Schlafzimmer gelangen Sie auf die 25,44m² große Hofterrasse, die ebenfalls einen schönen Blick auf den Park bietet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Rauchmeldeanlage, Klimaanlage sowie Fußbodenheizung nach Niedrigenergiekonzept. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Wohnung ist ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

MIETPREIS inkl. BK & Ust 1900€: MIETPREIS INKL Möblierung & Ausstattung, BK & UST 2400 €, Autostellplatz 160 €

Möblierung & Ausstattung innerhalb von 6 Wochen fertig!

Lage:

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und die damit verbundene Infrastruktur. In der Nähe befinden sich das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater, die berühmte Einkaufsmeile Mariahilferstraße sowie das Museumsquartier. Nur wenige Meter entfernt ist die Station „Thaliastraße“ der U-Bahn Linie 6, sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46 und 5. Supermärkte, Bäckereien und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich!

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at 

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at

 

Ihr Ansprechpartner


Darinka Hrnjez

T: +43 1 236 632 6 600

M: +43 664 245 14 73

E: office@immobella.at

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